Определение по Административно дело 44/2021г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е №

гр.Стара Загора, 10.02.2021г.

Старозагорският административен съд, VIІI състав, в закрито заседание на десети февруари през две хиляди двадесет и първа година:

СЪДИЯ: СТИЛИЯН МАНОЛОВ

като разгледа докладваното от съдия СТИЛИЯН МАНОЛОВ административно дело № 44 по описа за 2021г., за да се произнесе, съобрази следното:

Производството по административно дело № 44/2021г. по описа на Административен съд – Стара Загора е образувано по жалба на Неса ООД – гр.Севлиево, с която е направено искане за обявяване на нищожност на извършено преди 21.10.2011г., без данни за издадени Заповеди по ЗКИР, нанасяне в КК на гр.Стара Загора, одобрена със Заповед №РД-18-65/30.05.2008г. на ИД на АГКК, на притежавания от „Лъки 9“ ООД недвижим имот, находящ се в гр.Стара Загора, ул.Цар Симеон Велики №117, ет.1, чрез създаване на схеми на три СОС с идентификатори 68850.515.123.2.3, 68850.515.123.2.4 и 68850.515.123.2.5, със следните основни кадастрални данни:

1. СОС с идентификатор 68850.515.123.2.4 с основни кадастрални данни: площ 161,26 кв.м.; местоположение-гр.Ст.Загора, бул.“Цар Симеон Велики“ №117, ет.1, находящ се в сграда 2, в пи с идентификатор 68850.515.123 и граници-на същия етаж- 68850.515.123.2.5 и 68850.515.123.2.3, под обекта-няма, над обекта-68850.515.123.2.1, собственик-„Лъки 9“ ООД;

2. СОС с идентификатор 68850.515.123.2.5 с основни кадастрални данни: площ 19,47кв.м.; местоположение-гр.Ст.Загора, бул.“Цар Симеон Велики“ №117, ет.1, находящ се в сграда 2, в пи с идентификатор 68850.515.123 и граници-на същия етаж- 68850.515.123.2.4, под обекта- няма, над обекта-няма, собственик-„Лъки 9“ ООД;

3. СОС с идентификатор 68850.515.123.2.3 с основни кадастрални данни: площ 238,04 кв.м.; местоположение-гр.Ст.Загора, бул.“Цар Симеон Велики“ №117, ет.1, находящ се в сграда 2, в пи с идентификатор 68850.515.123 и граници-на същия етаж- 68850.515.123.2.4, под обекта- няма, над обекта-68850.515.123.2.1, собственик-„Лъки 9“ ООД.

В жалбата се сочи, че Неса ООД – гр.Севлиево има правен интерес от обявяване за нищожно на извършеното нанасяне и се явява заинтересовано лице по смисъла на параграф 1, т.13 от ЗКИР, тъй като е собственик на имоти, които са съседни (намират се под и над) на описания в Договор за продажба на обособена част от 01.08.1996г. недвижим имот и придобитите от Неса ООД – гр.Севлиево вещни права са засегнати. Твърди се, че с извършеното от СГКК – Стара Загора преди 21.10.2011г. нанасяне, чрез създаване на схеми на три СОС с идентификатори 68850.515.123.2.3, 68850.515.123.2.4 и 68850.515.123.5, неправилно са отразени границите и местоположението на имота, предмет на договора за продажба от 01.08.1996г. и са засегнати общи части – в контурите на имота са включени коридор при входа от север, осигуряващ достъп за зареждане на северната фасада на сградата и водещ към стълбище и асансьорна шахта и стълбище, свързващо втория етаж с първия етаж и сутерена, които коридор и стълбище служат за общо ползване на всички собственици в обекти в сградата и се явяват обща част по смисъла на чл.38, ал.1 от ЗС. Заявява се, че обявяване на нищожността на извършеното нанасяне ще доведе до отмяна на обжалваната от Неса ООД – гр.Севлиево Заповед №18-1929/07.03.2018г. на Началник СГКК Стара Загора, която е предмет на обжалване по висящо пред Административен съд Стара Загора адм.дело №298/2019г.

Въз основа на приложените по делото доказателства, съдът приема за установено следното от фактическа страна:

От приложената по делото справка от Началник СГКК – Стара Загора се установява, че в производството по създаване на кадастралната карта и кадастрален регистър на гр.Стара Загора, открито със Заповед № РД-16-18/19.06.2006г. и приключило със Заповед № РД-18- 65/30.05.2008г., и двете на Изпълнителен директор на АГКК София, в сграда с идентификатор 68850.515.123.2 на етаж -1 са нанесени два самостоятелни обекта: СОС 68850.515.123.2.3, СОС 68850.515.123.2.4, на етаж 0 са нанесени два самостоятелни обекта: СОС 68850.515.123.2.1, СОС 68850.515.123.2.2. В кадастралния регистър за нито един от посочените самостоятелни обекти в сграда няма вписани данни за собственик и права. Със Заявление вх. № 99-1903/17.02.2009г., подадено от „ЛЪКИ 9“ ООД е извършена промяна на данните в КР, като заявителя е вписан като собственик на СОС 68850,515.123.2.3, СОС 68850.515.123.2.4, въз основа на приложен документ за собственост. Със Заявление вх. № 99-5819-13.05.2010г. на СГКК Стара Загора, подадено от „ЛЪКИ 9“ ООД, въз основа на приложените към него писмени доказателства и одобрен архитектурен проект, са извършени действия по изменение на КККР, като е направено графично изменение на схемите СОС с идентификатор 68850.515.123.2.3 /разположен частично в две сгради 68850.515.123.1 и 68850,515.123.2/ и графично изменение на схема на СОС с идентификатор 68850.515.123.2.4, като от него е обособен СОС с идентификатор 68850.515.123.2.5, в кадастралния регистър, на които като собственик е вписан заявителя. Изменението е обосновано с извод, че нанесените в производството по създаване на КККР самостоятелни обекти, собственост на заявителя са отразени на грешен етаж и са с графика, която не съответства на представения архитектурен проект. Към датата на извършване на изменението по отношение на СОС 68850.515.123.2.3 и СОС 68850.515.123.2.4, нанесени в КККР със Заповед № РД-18-65/30.05.2008г. на ИД на АГКК София, в сграда 68850,515.123.2, нямало самостоятелни обекти, които да се намират под посочените два обекта. Такъв е обособен по Заявление вх. № 99-12500-01.09.2010г., подадено от „НЕСА“ ООД, като по аналогичен начин, чрез извършени фактически действия по действия по изменение на КККР, без издадена заповед, е нанесен нов самостоятелен обект с идентификатор 68850.515.123.2.6 /разположен частично в две сгради 68850.515.123.1 и 68850.515.123.2/ и заявителя е вписан в КР като негов собственик. Изменението на самостоятелните обекти, разположени над СОС 68850.515.123.2.3 и СОС 68850.515.123.2.4 е извършено по аналогичен начин, чрез фактически действия, без издаване на заповед по Заявление вх. № 99-14018-16.12.2009г., подадено от „НЕСА“ ООД, въз основа на приложен архитектурен проект. С изменението на КККР графично са коригирани самостоятелен обект 68850.515.123.2.1 и самостоятелен обект 68850.515.123.2.2 /разположени частично в две сгради 68850.515.123.1 и 68850.515.123.2/.

От приложените към материалите на настоящото производство документи от адм.дело №298/2019г. по описа на АС – Стара Загора се установява, че делото е образувано по жалба на „Неса“ ООД – гр.Севлиево против Заповед №18-1929/07.03.2018г. на Началник СГКК Стара Загора. С последната е одобрено изменение на кадастрална карта и кадастрални регистри в град Стара Загора, състоящо се в промяна на графичното изображение и площта на самостоятелни обекти с идентификатори 68850.515.123.2.3, 68850.515.123.2.4, 68850.515.123.2.5 по данни от извършено от правоспособно лице геодезическо заснемане и извършено архитектурно заснемане от архитект, както е показано на скицата – проект на правоспособното лице. Схема на самостоятелен обект с идентификатор 68850.515.123.2.3 преди промяната с площ 238.04кв.м., след промяната с площ от 273.24кв.м.; Схема на самостоятелен обект с идентификатор 68850.515.123.2.4 преди промяната с площ 161.26кв.м., след промяната с площ от 53.54кв.м., Схема на самостоятелен обект 68850.515.123.2.5 преди промяната с площ 19.47кв.м., след промяната с площ от 53.54кв.м, всички съгласно Договор №102 том ХІІІ рег.13092 от 12.12.2005г. издаден от Служба по вписванията гр.Стара Загора. Мотивите за издаване на заповедта са следните: Самостоятелните обекти са нанесени в процедурата по поддържане на одобрената със Заповед №РД-18.65/30.05.2008г. на ИД на АГКК кадастрална карта. След запознаване с документите, изготвени от правоспособно лице по ЗКИР и съвместяване на предоставените графични данни с данните от одобрената кадастрална карта е констатирана грешка в графичното изобразяване и площта на самостоятелните обекти и нанесените в одобрената кадастрална карта самостоятелни обекти с идентификатори 68850.515.123.2.3, 68850.515.123.2.4, 68850.515.123.2.5. Самостоятелните обекти предмет на изменението са съществували преди одобряването на КККР.

Производството по адм.дело №298/2019г. по описа на АС – Стара Загора към момента е висящо и не е приключило с краен съдебен акт.

При тези данни настоящият съдебен състав преценява жалбата като недопустима, поради следните съображения:

Правото на жалба възниква и може да бъде упражнено при наличието на определени процесуални предпоставки, които обуславят и процесуалната допустимост на съдебното производство. По аргумент от разпоредбите на чл.159, т.4 от АПК една от предпоставките за възникване и съществуване правото на оспорване е правен интерес от обжалването. Тази процесуална предпоставка е от категорията на абсолютните, за които съдът следи служебно. Според правната теория и практика правен интерес от оспорване е налице, когато без обжалването жалбоподателят не би могъл да защити своите права или законни интереси, ако подаването на жалбата е абсолютно необходим и единствен път на правна защита, чието неизползване би довело до неблагоприятни за жалбоподателя правни последици. В разглеждания случай тези обстоятелства не са налице. Със Заповед №18-1929/07.03.2018г. на Началник СГКК Стара Загора е одобрено изменение на кадастрална карта и кадастрални регистри в град Стара Загора, одобрено със Заповед №РД-18.65/30.05.2008г. на ИД на АГКК, като това изменение касае промяна на графичното изображение и площта на самостоятелни обекти с идентификатори 68850.515.123.2.3, 68850.515.123.2.4, 68850.515.123.2.5. По оспорване на тази заповед е образувано адм.дело №298/2019г. по описа на АС – Стара Загора, което е висящо в съда. Именно в това производство ще бъде даден отговор на въпроса дали е допусната непълнота или грешка при издаване на Заповед №РД-18.65/30.05.2008г. на ИД на АГКК, т.е. налице ли са несъответствия в границите и очертанията на недвижимите имоти, представляващи самостоятелни обекти с идентификатори 68850.515.123.2.3, 68850.515.123.2.4, 68850.515.123.2.5 в кадастралната карта спрямо действителното им състояние. В този смисъл оспорените в настоящото производство фактически действия преди 21.10.2011г. по нанасяне в КК на гр.Стара Загора, на притежавания от „Лъки 9“ ООД недвижим имот, находящ се в гр.Стара Загора, ул.Цар Симеон Велики №117, ет.1, чрез създаване на схеми на три СОС с идентификатори 68850.515.123.2.3, 68850.515.123.2.4 и 68850.515.123.2.5, се явяват предмет на проверка при разглеждане на адм.дело №298/2019г. по описа на АС – Стара Загора, тъй като с решението по това дело ще се установи дали е налице несъответствие в границите на процесните имоти при издаване на Заповед №РД-18.65/30.05.2008г. на ИД на АГКК спрямо действителното им състояние към момента на издаване на Заповед №18-1929/07.03.2018г. на Началник СГКК Стара Загора.

С оглед на изложеното настоящият състав намира, че жалбата на Неса ООД – гр.Севлиево е недопустима за разглеждане по същество поради липса на правен интерес от оспорването и следва да се остави без разглеждане, а образуваното производство по делото – да се прекрати.

Водим от горното на основание чл.159, т. 4 от АПК, съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ОСТАВЯ без разглеждане като недопустима жалбата на Неса ООД – гр.Севлиево, с която е направено искане за обявяване на нищожност на извършено преди 21.10.2011г., без данни за издадени Заповеди по ЗКИР, нанасяне в КК на гр.Стара Загора, одобрена със Заповед №РД-18-65/30.05.2008г. на ИД на АГКК, на притежавания от „Лъки 9“ ООД недвижим имот, находящ се в гр.Стара Загора, ул.Цар Симеон Велики №117, ет.1, чрез създаване на схеми на три СОС с идентификатори 68850.515.123.2.3, 68850.515.123.2.4 и 68850.515.123.2.5, със следните основни кадастрални данни:

ПРЕКРАТЯВА производството по административно дело 44/2021г. по описа на АС Стара Загора.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба чрез Административен съд Стара Загора, пред Върховния административен съд в 7-дневен срок от неговото съобщаване.

СЪДИЯ: